Aktuell

Die Landpreise sind in den letzten Jahren massiv gestiegen. Mit der klassischen Lageklassenmethode lässt sich diese Wertentwicklung nicht mehr begründen. Alternative Methoden der Landwertermittlung etablieren sich.

Die sich gegenseitig begünstigenden monetären, gesellschaftlichen und ökologischen Einflussfaktoren treiben die Immobilienmärkte weiter an. Wird dieser Wachstumspfad durch den Zinsanstieg oder inhärente Einflüsse zum Ende kommen?

Daniel Stocker, Head of Research bei JLL Switzerland, ist einer der Referenten am diesjährigen Swiss Valuation Congress am 15. Juni in Suhr. Er wird dort unter anderem
zu dem Thema «Immobilien-Teilmärkte im Umbruch» referieren.

„Projektentwicklung ist die Königsdisziplin der Immobilienbranche“, sagt Gunnar Gärtner MRICS, Präsident der Bewertungsexperten-Kammer SVIT.

Die Notenbanken werden die Leitzinsen nicht massiv anheben, sagt CUREM-Initiant Andreas Loepfe. Das wird den Franken stärker machen und internationale Investoren in die Schweiz ziehen.

„In der Zielgruppenbestimmung für Immobilienprojekte ging man in der Vergangenheit relativ rudimentär vor. Es wurde gebaut, was baurechtlich möglich war. Welche Zielgruppe mit dem Projektentwurf angesprochen wurde, interessierte nur am Rand“, sagt Beny Ruhstaller.

Projektentwicklung ist die Königsdisziplin im Immobilienmanagement. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit der Ressource Land am richtigen Ort entstehen nach innen verdichtete Stadträume.

Der Bestand an Studentenunterkünften wächst in der Schweiz stetig, allein im Jahr 2020 um 7% auf insgesamt 25 300 Betten. Für Investoren können sich in diesem Nischenmarkt interessante Opportunitäten bieten.

WAS BEDEUTET «NEW NORMAL» FÜR DIE IMMOBILIENBRANCHE? Genau dieser Frage geht das diesjährige SVIT Real Estate Symposium  nach und widmet sich dem aktuellen Thema «Neue Immobilien-Normalität »

«Die meisten Menschen überschätzen ihre Prognosefähigkeit und die Bedeutung von langsamen, aber steten Veränderungen», sagt dazu Andreas Löpfe, Geschäftsführer und Partner des Immobiliendienstleisters Inreim AG.

Heizung, Lüftung und Klimakälte machen unseren Alltag unabhängig vom Wetter. Doch welche Rolle spielt diese Technik bei der Bewertung des Gebäudeparks Schweiz? Wir fragen Experten aus der Forschung und Entwicklung.

Wie wirkt sich die globale Krise auf den Schweizer Immobilienmarkt aus? Der Präsident der Bewertungsexperten-Kammer SVIT Gunnar Gärtner MRICS befragte die für den Bereich Immobilien verantwortlichen Leiter der Prüfungsgesellschaften.